マンション管理士の独り言・・・943

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「パークハウス桜坂サンリヤン内覧会」

パークハウス桜坂サンリヤン内覧会に同行していました。
1級建築士と1級建築施工管理技士の資格を併せ持ついつもの建築士さんと2人で検査させていただきました。
まず感じたのは、売主さんは超大手だけあって、内覧会の何たるかをよくわかっていらっしゃいます。
パンフレットやモデルルームだけを見て購入された方、眺望はどんなかな?エントランスの設えはイメージ通りかな?って期待に胸を膨らませている方へ、初めてのお披露目会という事を十分わかってのお出迎えです。
最近では、大枚はたいて、他の物件ではなくこの物件を選んでくれた、大事な有難いお客様という意識が欠如している売主さんがチラホラの中、流石にわかってらっしゃる、です。
エントランスまでにレッドカーペットが敷き詰められています。これにはちょっと苦笑いしましたが・・・。

最初から最後までゼネコンの担当者さんが同行してくれました。
これも最近では受付でチェックシートを渡し、“気になる点があったらシートにチェックして帰りに受付に返してね。チェック個所を後で見とくから”ってスタンスの売主さんが多い中、しっかりした対応です。

部屋もキチンと清掃が行き届いていました。これも久しぶりです。再清掃という項目を挙げなかったのは今回が初めてでした。
掃除が行き届いているだけで、イメージが全然違います。

指摘させていただいた項目も全部で6カ所しかありませんでした。いつもは80平均。
多いときは200カ所くらい指摘箇所があるのですが、精度の高い施工でした。
豪雨時に少し水が溜まりそうな箇所がありましたが、もしそうなれば住んでから以降キチンと補修を行ってくれることを期待します。
この売主さんなら大丈夫でしょう。

兎に角、感心させられた物件でした。
管理規約も標準管理規約との違いや何故そのようにしたのかの一覧表が添付されていたり、規約や使用細則の重要な部分を分かりやすいように別冊で図解入りで説明したりと、工夫がなされていました。
物件においても、災害の多いこの頃を意識してか、ダイナモ付き懐中電灯ラジオ、ホイッスル、水運び用の携帯バケツなどが入った防災グッズを購入者にもれなくプレゼントしています。
その他、停電時に備えて自家発電機器、ソーラーパネルから充電できるようなコンセントを設置していたりと、随所に様々な工夫が見られました。

有料で売主の○○会社や△△会社に向けてセミナーを開いてほしいくらいでした。

火曜日「道の駅むなかた」へ行ってきました。小倉南区~戸畑~渡船で若松~グリーンパーク~芦屋のルートです。往復で112キロでした。
自転車です。どうかしています。お尻が痛い。