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マンション購入Ｑ＆Ａ
2010年11月30日
区分所有法・マンション管理適正化法 等の法律を、
マンション管理士 の弊社代表が楽しく、詳しく、わかりやすく、
ユーモアたっぷりに話をするセミナー!「１から学べるマンション購入講座」を開催します。
サブタイトル ： “到津～西小倉～大手町”新築マンション９物件徹底比較
日 時 ： 平成２２年１２月５日 １０：００～１２：００
場 所 ： 男女共同参画センター「ムーブ」５F 小セミナールーム
第 １ 部 「１から学べるマンション購入術」
講 師 ： 井上勝美（マンション管理士）
参 加 費 ： １，０００円（先着４０名）
申し込み先 ： ｴｰｽﾏﾝｼｮﾝｺﾝｻﾙﾀﾝト(有)
☎ ０９３－６５４－１６１６ ０８０－３９５１－６７１０
FAX ０９３－６５４－１６１７
メールでの予約は、弊社ホームページから
2008年02月12日
ご好評いただいております、【１から学べるマンション購入・管理術セミナー】 を開催いたします。
今回は、日曜日に開催いたします！
マンションと戸建の違いは？
マンションのメリットは？
マンション購入後のあれこれ・・・など
難解な 区分所有法・マンション管理適正化法 等の法律を、
マンション管理士 試験に合格した弊社代表が
毎回、楽しく、詳しく、わかりやすく、ユーモアたっぷりに話をします。
お問い合わせ・お申し込みは、弊社までお電話またはメールで連絡ください。
皆様のご参加をお待ちしております。
【１から学べるマンション購入・管理術セミナー】
日時 ： 平成２０年２月２４日 日曜日
10時30分～ (２時間程度）
会場 ： 北九州市立男女共同参画センター 『ムーブ』 5 Ｆ
（小倉北区大手町11-4 厚生年金会館前)
参加料 ： 無 料
定員 ： ６０名 （先着順）
2007年11月28日
エースマンションコンサルタントが、八幡東区荒生田に開業して５ヶ月...
具体的にどんな仕事をしているのかしら？と思われて
このＨＰをご覧いただいているかも知れません。
大事な業務内容等をいままで、公開せず、
すみません。(-_-メ)
『えーすぱふ日記』も時々にしか更新しておらず、
仕事さぼり虫のスタッフＳで・・・(-_-)zzz
最近は、時間があれば、もっぱら新役員候補のゆうたろう❤と日々戯れていました。
では、この度、お受けしたコンサルタント 『重要事項説明書・売買契約書。管理規約』の検証結果を公開・・・
は、無理です(-_-;)
ではでは、作成した資料を遠目で・・遠目で・・・写真で・・・＼(◎o◎)／！
➘ ➘ ➘
2007年07月10日
A）戸建ては、その土地や建物全てについての所有者になります。車庫や外柵はもちろん建物の外壁や屋根、瓦の１枚にいたるまで全てその人のものです。
A）マンションを購入されたら、そのマンションの区分所有者ということになり、法律上当然にマンション管理組合員になります。
Ｑ）マンションの場合、契約書に記載されている面積と、権利書に記載されている面積とが違っているって本当？
A）前述の通り、マンションの場合は外壁や柱などは区分所有者全員の共有となります。
A）マンション全体でいえば、柱・壁にはじまりエントランス・エレベーター･廊下・階段・駐車場・自転車置き場などです。
Ｑ）モデルルーム見学から申し込み、契約、まではどのような流れになるのですか？
A）一般的には、まずモデルルームを見学し気に入ったタイプの住戸があれば、その住戸を押さえるために申込金を納めます。
Ｑ）売買契約書・重要事項説明書って法の規制があるから、消費者保護の立場に立っているのよね？
Ａ）法（宅建業法・消費者契約法・品確法など）では、売買契約書や重要事項説明書にこれだけは最低記載しなければならない条項はありますが、
2007年06月10日
Ａ）その申込金が、契約金または、契約手付金として支払われ、それがクーリングオフの制度を書面で提示された正規の手続きを踏まえたものであり、クーリングオフ期間終了後ならば、返ってこないかもしれません。
Ｑ）契約締結したけど、もし、申し込んでいる銀行ローンが使えなかったらどうなるの？
Ａ）通常の売買契約書にはローン特約がついていて、買主がローンを利用してその物件を購入する場合において、
Ｑ）入居開始したんだけど、まだ売れていない住戸の管理費や修繕積立金はだれが払うの？払われずに管理サービスがその分受けられないの？
Ａ）国交省の指導では、この場合は売主業者が負担することが望ましいとなっています。これを受けほとんどの業者は、未販売住戸の管理費・修繕積み立て金を負担しています。しかし、
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