2019/7/24 マンション管理士の独り言・・・1033 マンション管理士の独り言・・・1033 「入居者名簿」 最近の裁判例です。大規模修繕工事を特命発注しようとした理事会に対し、組合員から信頼できる業者を複数推薦してもらって、競争入札して業者を決定すべきだと考えた理事の …
2019/6/10 マンション管理士の独り言・・・1021 マンション管理士の独り言・・・1021 「ザサンパークシティ黒崎 内覧会同行その2」 先日の日曜日に午前、午後と2つの住戸の内覧会に同行してきました。 外壁の塗装はほとんどピンホールがなく、クロスも上手に仕上がってい …
2019/6/3 マンション管理士の独り言・・・1019 マンション管理士の独り言・・・1019 「機械式駐車場と自走式駐車場」 最近内覧会同行した物件は全て自走式駐車場ということに気が付きました。 アーティックス青山ヴェラヴィータ、折尾クロステージ、ザサンパークシティ黒崎 …
2019/5/30 マンション管理士の独り言・・・1017 マンション管理士の独り言・・・1017 「ザサンパーク黒崎」 昨日からメールや電話での問い合わせがふえています。そのほとんどが「ザサンパーク黒崎」についてです。 内覧会同行のプログをアップしたからのようで、“内覧会同 …
2019/5/26 マンション管理士の独り言・・・1016 マンション管理士の独り言・・・1016 「ザサンパークシティ黒崎 内覧会同行」 内覧会に同行してきました。ザサンパークシティ黒崎です。 八幡西区役所跡地に立ったマンションです。役所絡みの土地だったので、土地購入にあた …
2019/5/23 マンション管理士の独り言・・・1015 マンション管理士の独り言・・・1015 「マンション再生請負人」 かなりヤバイ2つのマンションの再生を手掛けています。 一つは1階にスーパーマーケットが区分所有者として入り、そのスーパーの上に2つの角が伸びているよう …
2019/5/13 マンション管理士の独り言・・・1011 マンション管理士の独り言・・・1011 「管理人さんはやってくれませんよ」 先日開催された理事会で、キッズルームの使い方が悪く、目に余るものがあるとのご意見が出されました。 “マンション居住者以外のお子さんが来て勝手 …
2019/3/18 マンション管理士の独り言・・・999 マンション管理士の独り言・・・999 「アーティックス青山ヴェラヴィータ」 16日の土曜日にアーティックス青山ヴェラヴィータ内覧会同行してきました。 もう完全に見学者任せで、“時間内に検査してもらって、図面に落とし込 …
2019/3/4 マンション管理士の独り言・・・995 マンション管理士の独り言・・・995 「福岡がうらやましい」 福岡物件を購入しようとする方からのご相談が増えています。内覧会同行や購入前の管理規約などの検証依頼です。 管理規約などを検証した感想は、「福岡はうらやまし …
2019/3/1 マンション管理士の独り言・・・994 マンション管理士の独り言・・・994 「マンションでトラブルがなくならないわけ」 5年に一度のマンション管理士法定講習へ行ってきました。9時~17時まで缶詰状態での受講です。 早起きして天神まで高速バスを使って、しか …