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マンション管理士の独り言・・・５１１
「これくらいは、知っててよ」
マンションを購入しようと考えている人は、最低でもこれくらいは知っててもらわなきゃ困ります。
いくつ答えられますか？
１、 玄関ドアや窓ガラス、バルコニーは専有部分じゃなく専用使用部分ですが、何故でしょう？
２、 リビングに居ながらにしてオートロック解除できる住宅情報盤は、専有部分ですか？それとも共用部分ですか？
３、 床材の下に配管されている給水管や排水管は専有部分ですか？それとも共用部分ですか？
４、 将来、自分の専有部分を売ったり貸したりした場合に、それまで使っていた駐車区画は次の方にそのまま引き継げますか？
５、 駐車場使用料は、管理費に充当されますか？修繕積立金充当ですか？また、どっちに充当されるのが望ましいでしょう？
６、 マンションを購入しても管理組合には入りたくありません。「入らない」なんてできますか？
７、 中古マンション購入時に前の所有者（＝売主）が滞納してた管理費などを理事長から「支払え」と言われました。売主との取り決めで、滞納分は売主が負担することとなっています。理事長の催促を拒否できますか？
８、 あなたの議決権は何票ですか？
９、 総会の議決と管理規約とではどちらが優先されますか？（総会で管理規約の内容と異なる議決がなされた時はどっちが優先？）
１０、 専有部分の用途は限定されていますか？（例えば、住居専用など）
正解が3問以下の方はマンションを買っちゃダメです。その程度の知識の方がマンション購入すると管理組合が迷惑します。
5問程度の人は、購入してもいいけどもっと勉強しないと変なマンション掴まされちゃいますよ。
8問以上の方は、良く出来ました。ご立派です。
全問正解と言う人は、マンション管理士試験を受験することをお勧めします。
合格しても、大して仕事無いけど・・・。
問題出してて無責任なようですけど、正解はつぶやき主にはわかりません。
購入しようと思ってる管理規約に全部規定されています。自分で調べてね。
最新号の北九州市報に、「分譲マンション向けに今月半ばにアンケートが実施されるので、回答お願いします」という記事が掲載されています。
このアンケートは、北九州市建築局住宅計画課が主体となって実施するもので、そのアンケート項目については住宅計画課の担当者と福岡県マンション管理士会のU氏とつぶやき主とで議論し成案となったものです。
簡単なアンケート項目となっていますので、回答お願いします。
