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２００８年４月１６日 水曜日 ☂
雨。嫌いじゃないのですが・・・気温の変化についていけず、
体調を崩してしまいそうです。
皆様お変わりありませんか？
本日は、国土交通省が平成２０年４月１０日に発表した、
『マンション管理に関する調査報告書』 について・・・
今後のマンション管理・運営について、深刻な現況が記されています。
2008年04月16日
2008年02月14日
2008年2月14日 ☀
毎朝晩、冷え込みます。立春を過ぎたはずですが・・・
昨日北九州では、久しぶりの積雪❄ かなりの交通渋滞があり大変な一日でありました。
雪が降って喜べなくなったのは、大人になったってことかしら？
世の中バレンタイン・・・さあー今日も一日頑張りましょう！
マンションにお住まいの方は、理事会・総会の時期ではありませんか？
エースマンションコンサルタントでは、各々のマンションの決まり事である、
『マンション管理規約』の検証・見直しを無料 にて行っております。
それぞれのマンションの独自性のある 『マンション管理規約』 ですが、
『マンション管理規約』に不備や間違いがないか？
現行のマンション標準管理規約に即していないところは無いか？
本来、入居者（管理組合）側に即したものでなければならないのに、
分譲会社（事業主）や、管理会社の側に有利な規約になっていないか？
等々・・・
マンション内でのトラブルを未然に防ぐ大切な決まり事、それが、『マンション管理規約』です。
エースマンションコンサルタントでは、現在無料検証致しております。
どうぞ、この機会に『マンション管理規約』の見直しををお勧めします。
マンション入居者（管理組合員）一人一人が、
高い意識を持って、マンション管理に取り組めば
今お住まいのマンションの価値は高まります。
エースマンションコンサルタントは、マンションライフをサポートします。
そのほか、マンション管理組合活動ついて
気になること・不明な事・相談したい事などがございましたら、
お気軽にお電話・メールで承ります。
初回の相談は、無料です。 （営業時間外でも、お電話はつながりますのでいつでもどうぞ。）
詳しくは こちらをクリック ➔➔
2008年02月12日
ご好評いただいております、【１から学べるマンション購入・管理術セミナー】 を開催いたします。
今回は、日曜日に開催いたします！
マンションと戸建の違いは？
マンションのメリットは？
マンション購入後のあれこれ・・・など
難解な 区分所有法・マンション管理適正化法 等の法律を、
マンション管理士 試験に合格した弊社代表が
毎回、楽しく、詳しく、わかりやすく、ユーモアたっぷりに話をします。
お問い合わせ・お申し込みは、弊社までお電話またはメールで連絡ください。
皆様のご参加をお待ちしております。
【１から学べるマンション購入・管理術セミナー】
日時 ： 平成２０年２月２４日 日曜日
10時30分～ (２時間程度）
会場 ： 北九州市立男女共同参画センター 『ムーブ』 5 Ｆ
（小倉北区大手町11-4 厚生年金会館前)
参加料 ： 無 料
定員 ： ６０名 （先着順）
2007年07月10日
Ｑ）管理費や修繕積立金の支払いが滞っている人がいますが、ほっといたらどうなるの？
Ａ）管理費や修繕積立金は、５年で消滅時効にかかります。したがって有効な督促もせずにほおっておいたら５年で債務は消滅し滞納額はゼロになってしまいます。もしそうなれば、
Ａ）一番手っ取り早いのは、「債務の承認」です。滞納者に、「私は、管理組合に対して○○○円の管理費・修繕積立金の滞納があります」と一筆入れてもらう方法が一般的です。この他、
Ａ）簡単なようで、非常に難しい行為です。区分建物所有法では、
Ｑ）管理費を滞納したままその住戸を売ってしまった区分所有者がいるのだが、滞納分は誰に請求すればいいの？
Ａ）買主は売主（元の所有者）の権利義務を承継します。
Ａ）国交省作成の標準管理規約では、総会を開催する２週間前までに日時・場所を記したものを当日話し合う議案書と一緒に各区分所有者へ配らなければなりません。そして、
2007年06月10日
Ａ）規約の改正は、総会において４分の３以上の多数による決議が必要です。
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