マンション劣化診断

建物の健康診断・健全度調査

1.失敗しないために!まずは建物診断から始めましょう

マンションは建てられた瞬間から少しずつ劣化が始まります。この劣化の進行を遅らせるためには、長期修繕計画に基づいた大規模修繕工事が有効かつ必要です。そして、「どの部分がどの程度悪いのか」の現状を正確に把握する「建物劣化診断」が必要となります。

マンション劣化診断
マンション劣化診断
2.標準的な診断内容

①各戸へのアンケートの実施
②アンケート結果をもとに以下の診断を行います。

  • 1.外壁タイル・モルタルの浮き・ひび割れ・欠損
  • 2.コンクリートのクラック・欠損
  • 3.屋上・共用廊下・ベランダの防水状態
  • 4.外壁面の汚染状況
  • 5.鋼製類の錆の状況
  • 6.目地・サッシ回りのシーリング劣化状態
マンション劣化診断
部位 項目 方法
タイル 1)欠損・ハガレ・浮き
目地シーリング状態
2)付着強度
目視(双眼鏡)
パールハンマー
テクノテスター
コンクリート 1)欠損・ひび割れ
2)圧縮強度
目視(双眼鏡)
クラックスケール
シュミットハンマー
屋上・共用廊下・ベランダ 1)保護防水モルタル状況
2)目地シーリング状態
目視(双眼鏡)
クラックスケール
マンション劣化診断
3.調査報告書の作成

調査報告書の内容

  • 1.現在の建物の仕様
  • 2.各部位ごとの劣化状況報告
  • 3.総合所見
  • 4.問題箇所の補修のご提案
  • 5.修繕時期のご提案
マンション劣化診断

調査結果を報告書にまとめ、大規模修繕工事の際の品質管理のベースとなる資料を作成します。

コンサルタント料金

料金は建物の規模や構造により異なりますので、別途お問合せ下さい。