2018/9/19 マンション管理士の独り言・・・９４５ マンション管理士の独り言・・・９４５ 「過半数」 自民党総裁選も終盤です。安倍総理が石破さんを抑えて３選を果たすという情勢のようです。 つぶやき主は自民党員でも何でもありませんし、当然ながら投票権も持っていませんから …
2018/9/16 マンション管理士の独り言・・・９４４ マンション管理士の独り言・・・９４４ 「防災備え」 この数か月の間に、岡山・広島などを襲った西日本集中豪雨から始まり、関西国際空港はじめ関西エリアが大打撃を被った台風２１号。 そして極めつけは震度７の北海道大震災と自 …
2018/9/13 マンション管理士の独り言・・・９４３ マンション管理士の独り言・・・９４３ 「パークハウス桜坂サンリヤン内覧会」 パークハウス桜坂サンリヤン内覧会に同行していました。 １級建築士と１級建築施工管理技士の資格を併せ持ついつもの建築士さんと２人で検査させてい …
2018/9/7 マンション管理士の独り言・・・９４２ マンション管理士の独り言・・・９４２ 「BOUSAI会議」 ９月５日開催された、西小倉自治連合会主催のBOUSAI会議に出席しました。 講師でもパネラーでもなく一参加者としての参加です。つぶやき主は、大手町マンション …
2018/9/3 マンション管理士の独り言・・・９４１ マンション管理士の独り言・・・９４１ 「議決権割合」 相変わらず儲からなくて消費税以外はほとんど納税していないつぶやき主です。 消費税払っているって言ったって、あまり物は買わないし、学生時代に作った喪服をまだ着ている …
2018/8/31 マンション管理士の独り言・・・９４０ マンション管理士の独り言・・・９４０ 「パークハウス桜坂サンリヤン」 最近になって、内覧会同行のご依頼やマンション購入についてのご相談が増えています。 そんな方には、重要事項説明書や管理規約、長期修繕計画をお預かりし …
2018/8/28 マンション管理士の独り言・・・９３９ マンション管理士の独り言・・・９３９ 「つじつまが合わない」 前回のアーティックス青山ヴェラヴィータまでは悪質ではないけれど、どう見ても売主や管理会社に一方的に有利な記載だなってものがあります。 騒音に関しての記載で …
2018/8/24 マンション管理士の独り言・・・９３８ マンション管理士の独り言・・・９３８ 「管理規約をよく読まにゃ」 前回では「アーティックス青山ヴェラヴィータ」について、“管理に関する承認書”では管理委託契約期間を１０年間とするという「悪さ」をこっそり忍ばせていると …
2018/8/22 マンション管理士の独り言・・・９３７ マンション管理士の独り言・・・９３７ 「悪さしちゃ、ダメでしょ」 「こんな事、できました」シリーズはちょっと一休みです。 最近になってマンション購入者からのご相談が増えています。 管理規約をよく読んで、標準管理規約と …
2018/8/17 マンション管理士の独り言・・・９３６ マンション管理士の独り言・・・９３６ 「こんな事、できました」 小倉北区の近接地にシルバーマンションが建築されることになったマンションの続編です。 このような場合に、管理組合ではどのようなことが出来るのか？の参考にな …
