2018/7/19 マンション管理士の独り言・・・９２７ マンション管理士の独り言・・・９２７ 「こんな事、出来ました！！！」 北区マンションの続編です。 前回は大規模修繕工事コンサルをご依頼されたつぶやき主が、竣工図書に記載されているのに設備されていない屋外階段の雨水竪樋 …
2018/7/17 マンション管理士の独り言・・・９２６ マンション管理士の独り言・・・９２６ 「こんな事、出来ました！！」 「こんな事、出来ました。」シリーズ第２弾です。小倉北区のマンションです。 超大手の管理会社さん主導で大規模修繕工事が進められていましたが、どうも高額 …
2018/7/13 マンション管理士の独り言・・・９２５ マンション管理士の独り言・・・９２５ 「こんな事、出来ました！」 最近お気に入りのテレビ番組は、「ピタゴラスイッチ」です。 １年前までは、こんな番組があっているなんて全く知りませんでしたが、何かの拍子に見たとたん、す …
2018/7/10 マンション管理士の独り言・・・９２４ マンション管理士の独り言・・・９２４ 「何を今頃やってんの？」 平成２３年７月２４日に地上デジタル化へ全面移行しました。 アナログ時代にはマンション建設によりテレビ視聴に電波障害があった近隣住戸のためにそのマンション …
2018/7/8 マンション管理士の独り言・・・９２３ マンション管理士の独り言・・・９２３ 「議事録」 総会を終えたら、総会で話されたことや決まったことを残すために議事録を作成しなければなりません。誰が作成するかというと、議長さんです。 しかし委託管理の場合、通常は総会 …
2018/7/5 マンション管理士の独り言・・・９２２ マンション管理士の独り言・・・９２２ 「資産価値確保方法」 そもそも自分が住むつもりで買うマンションに資産価値を求めるのはどうかと思います。 将来もし売ることがあって、その時に少しでも高く売りたいというのは分からない …
2018/7/2 マンション管理士の独り言・・・９２１ マンション管理士の独り言・・・９２１ 「理事長解任」 「理事長が暴走していて、他の理事の言うことも聞かない。もう理事長を解任するしか方法がない。規約で組合員の５分の１以上の請求で、臨時総会を開催し、そこで理事長を解任 …
2018/6/29 マンション管理士の独り言・・・９２０ マンション管理士の独り言・・・９２０ 「オービジョンマンション」 最近お気に入りのマンションが、「オービジョンマンション」です。 何が気に入っているかというと販売姿勢です。 「オービジョンマンション」は、販売戸数を記 …
2018/6/26 マンション管理士の独り言・・・９１９ マンション管理士の独り言…９１９ 「議案承認とならない複雑なわけ」 今期理事長さんが、頑張って管理費の見直しを行いました。 管理会社のサービスやフロントマンのフットワークも今一つだったので、前回総会で管理会社の見直し …
2018/6/23 マンション管理士の独り言・・・９１８ マンション管理士の独り言・・・９１８ 「理事長の権限」 ３月末が年度締めの管理組合さんでは、新しい役員さんが産声を上げました。 そして総会後に新役員さんによる互選があり、そこでは理事長以下の役職を決めるというドラマが …
