2020/9/20 マンション管理士の独り言・・・１１３４ マンション管理士の独り言・・・１１３４ 「エレベーターリニューアル」 北九州では3年に一度、「特定建築物定期報告」が義務つけられています。 分譲マンションも報告対象です。管理組合は1級建築 …
2020/9/16 マンション管理士の独り言・・・１１３３ マンション管理士の独り言・・・１１３３ 「ＡＤＲその２」 前回に引き続きＡＤＲ（裁判外紛争処理）です。 ＡＤＲのいいところは、原則非公開でさらに当事者には守秘義務が課せられており、裁判のよ …
2020/9/11 マンション管理士の独り言・・・１１３２ マンション管理士の独り言・・・１１３２ 「ＡＤＲ」 ＡＤＲとは、裁判外紛争処理のことをいいます。 何かトラブルがあった時、どのように対処するかについて、トコトン裁判まで起こすが１０%くらい …
2020/9/8 マンション管理士の独り言・・・１１３１ マンション管理士の独り言・・・１１３１ 「コロナ禍、共用部消毒」 複数のマンション管理組合さんからコロナウィルス陽性者が出たときの対応について使用細則を作ってほしいというご依頼があります。 …
2020/9/5 マンション管理士の独り言・・・１１３０ マンション管理士の独り言・・・１１３０ 「台風10号が去ったあと、が心配」 台風10号が九州に接近しています。９１５HPという猛烈な台風のようです。 北九州でも甚大な被害が出るのでは、とて …
2020/9/3 マンション管理士の独り言・・・１１２９ マンション管理士の独り言・・・１１２９ 「サンパークシティ守恒内覧会同行」 ホームページとメールの調子が悪くてしばらくアクセスできない状態でした。 サンパークシティ守恒には、8月25日に同 …
2020/8/16 マンション管理士の独り言・・・１１２８ マンション管理士の独り言・・・１１２８ 「議決権総数と、議決権総数＋区分所有者数」 立て続けに管理規約の改正に携わっています。 用紙に３つの縦割り表を挿入させ今までの旧規約を左端に、真ん中 …
2020/8/9 マンション管理士の独り言・・・１１２７ マンション管理士の独り言・・・１１２７ 「議決権割合」 マンションを購入すれば法律上当然に管理組合員になります。 「あの人が嫌だから組合員にならない」「そんなのに入るから役員させられる、私 …
2020/8/6 マンション管理士の独り言・・・１１２６ マンション管理士の独り言・・・１１２６ 「学習していない？」 設計士の話です。何度も分譲マンションの設計を手掛けている割には余計なものを作ります。入居が始まってしばらくすると無用の長物とな …
2020/8/2 マンション管理士の独り言・・・１１２５ マンション管理士の独り言・・・１１２５ 「管理規約の制定」 マンションが分譲され、入居が８０％を超えるころに管理組合設立総会が開催されます。 ５０％程度の入居率で総会が開催され、そこで決ま …
