2018/11/13 マンション管理士の独り言・・・９６２ マンション管理士の独り言・・・９６２ 「ＤＣタワーと折尾クロステージ」 共通点はどちらも複合型マンションという事です。 店舗と住居部分とで構成されています。標準管理規約でも、住居ばかりの単棟型・複数棟でなる団地型とこ …
2018/11/12 マンション管理士の独り言・・・９６１ マンション管理士の独り言・・・９６１ 「防災・減災マニュアル作成」 お世話している管理組合さんにセッセと「防災・減災マニュアル」を作成しています。 それぞれ設備仕様が異なりますので、当然ながらそのマンションごとの「防 …
2018/11/8 マンション管理士の独り言・・・９６０ マンション管理士の独り言・・・９６０ 「何にでも、いろいろ言う人いるね」 海を渡っての管理組合さんです。 同じ町内に地域の一之宮で、社殿が国宝に指定されている由緒正しい神社があります。 その神社で、屋根の吹き替え補修 …
2018/11/4 マンション管理士の独り言・・・９５９ マンション管理士の独り言・・・９５９ 「町内会加入促進」 北九州市での町内会加入率は、６９％程度だそうです。 その中でも戸建て居住者に比べ、マンション居住者の加入率は一段と低いそうで、市としてもマンション居住者の町内 …
2018/11/1 マンション管理士の独り言・・・９５８ マンション管理士の独り言・・・９５８ 「内覧会日程」 来春3月の引き渡しに向けて、１～２月には多くのマンションで内覧会が実施されます。つぶやき主へも内覧会同行のご依頼がポツポツ入ってきています。 つぶやき主の内覧会は …
2018/10/29 マンション管理士の独り言・・・957 マンション管理士の独り言・・・９５７ 「免震ダンパー、制震ダンパー不正」 ＫＹＢ製造のダンパーが検査結果をごまかし、基準を満たさないまま分譲マンションはじめ全国各地のいろんな建物に納入され、実際に設置された事件が連日 …
2018/10/27 マンション管理士の独り言・・・９５６ マンション管理士の独り言・・・９５６ 「ほんとにあった怖いお話」 当時のつぶやき主の先輩の話です。つぶやき主はまだ駆け出しだったので、いつも同行営業してもらってました。 注文建築用地に申し込みが入りました。申し込んだ …
2018/10/24 マンション管理士の独り言・・・９５５ マンション管理士の独り言・・・９５５ 「地面屋」 戸建てでもマンションデベロッパーとしても超1流の積水ハウスが、地面屋という詐欺集団に騙されて55億円もの被害にあいました。 責任を取ってか、取らされてか、会長は辞任し …
2018/10/22 マンション管理士の独り言・・・９５４ マンション管理士の独り言・・・９５４ 「エレベーター異音その後」 2基あるうちの1基のエレベーターから異音が発生しました。 巻上機の「はめあい部」からのもので、通常25年以上もつものが、なぜ8年くらいで異音発生するの …
2018/10/18 マンション管理士の独り言・・・９５３ マンション管理士の独り言・・・９５３ 「エレベーター異音」 かれこれ1年前からの話になります。2基のエレベーターのあるマンションの1基から異音が発生しました。 最近のタイプはエレベーターピット内の最上階の横の壁に巻上 …
