2022/9/27 マンション管理士の独り言・・・１３２７ マンション管理士の独り言・・・１３２７ 「高齢化」 先日、つぶやき主がマンション管理士駆け出し当時にお世話した管理組合の理事長さんからお電話がありました。 このマンションでは理事長は輪番制で就任するようになっており、 …
2022/9/21 マンション管理士の独り言・・・１３２６ マンション管理士の独り言・・・１３２６ 「台風一過」 北九州を直撃した台風１４号は、思ったより強くなく、被害もそれ程でもなかったようです。 通過後お世話しているマンションを巡回しましたが、いまのところ被害報告もなく先 …
2022/9/17 マンション管理士の独り言・・・１３２５ マンション管理士の独り言・・・１３２５ 「住宅性能表示制度」 最近分譲されたマンションには、すべて設計住宅性能保証と建設住宅性能保証が付けられています。 これは、住宅の性能や品質を「見える化」して消費者が客観的に判断 …
2022/9/12 マンション管理士の独り言・・・１３２３ マンション管理士の独り言・・・１３２３ 「ゴミ置き場アレコレ」 平成以降に分譲されたマンションには敷地内にゴミ置き場が設置されています。 北九州の場合、このゴミ置き場設置については厳格な基準があり、マンション計画段階 …
2022/9/9 マンション管理士の独り言・・・１３２４ マンション管理士の独り言・・・１３２４ 「これは仕方がない」 5日夜の台風は凄まじい風が吹き荒れました。この日、理事会が予定されていました。 無事に開催されるのかな、と半信半疑で集会室まで行きましたが、既に役員さんは …
2022/9/7 マンション管理士の独り言・・・１３２２ マンション管理士の独り言・・・１３２２ 「駐車区画の引継ぎ」 専有部分の譲渡・貸与の場合に、次の譲受人・賃借人にそれまでの住戸所有者が利用していた駐車区画が引き継げるかどうかはマンションごとに違いますが、とても厄介な …
2022/9/4 マンション管理士の独り言・・・１３２１ マンション管理士の独り言・・・１３２１ 「予算案の変更」 ６月から新規の管理組合さんからお声がかかり、一応１２月を目途に顧問として管理の適正化を行っています。 月に２回の理事会、その上理事会を円滑に進めるための理事会 …
2022/8/31 マンション管理士の独り言・・・１３２０ マンション管理士の独り言・・・１３２０ 「売買契約と請負契約」 同じく住居を取得する契約方法にも大きく２種類あります。 一つが注文住宅を建てる際に工務店などと締結する工事請負契約です。もう一つは建売住宅やマンションを …
2022/8/27 マンション管理士の独り言・・・１３１９ マンション管理士の独り言・・・１３１９ 「大雨注意」 ここ数年、短時間に降る雨の量がハンパありません。 空の底が抜けたかのような土砂降りの雨です。“１か月に降る雨の量をこの３日間で超えてしまいました”なんていうアナウ …
2022/8/24 マンション管理士の独り言・・・１３１８ マンション管理士の独り言・・・１３１８ 「もうかる法則」 マンションには最新の設備が備わっています。そして故障なく快適に使用するためには日ごろのメンテナンスが欠かせない設備もあります。 エレベーターや給水ポンプ、宅配 …
