2019/1/11 マンション管理士の独り言・・・９７９ マンション管理士の独り言・・・９７９ 「テレビコマーシャル」 テレビ番組はニュース以外ほとんど見ないのですが、2つの気になるテレビコマーシャルを目にしました。 一つは、どっかの管理会社さんのＣＭで、「売主系列の管理会 …
2019/1/8 マンション管理士の独り言・・・９７８ マンション管理士の独り言・・・９７８ 「業界地図」 北九州市内でマンションを分譲する売主（デベロッパー）さんは地場の不動産業者さんに限られています。 ごくたまに、大和ハウスさんとか積水ハウスさんが分譲しますが、定期的 …
2019/1/4 マンション管理士の独り言・・・９７７ マンション管理士の独り言・・・９７７ 「扱いがむつかしい」 宅配ボックスに目の不自由の方のために点字シールが付いています。 これが何度も剥がされます。 剥がされているとみっともないし、新たに貼りますがその費用も多少で …
2018/12/30 マンション管理士の独り言・・・９７６ マンション管理士の独り言・・・９７６ 「独裁理事長」 小倉北区のマンションです。もうずーと長いこと理事長をやっている御仁です。 理事長を退いた後でも、前理事長として管理組合活動に何かと影響力を及ぼしていました。 多く …
2018/12/27 マンション管理士の独り言・・・９７５ マンション管理士の独り言・・・９７５ 「下請け」 建設工事なんかでは親請会社から下請け会社、さらには孫請け会社まであります。 工事のボリュームが大きく、工種が多岐にわたりますのでこうなっちゃいます。 マンションの管理 …
2018/12/24 マンション管理士の独り言・・・９７４ マンション管理士の独り言・・・９７４ 「管理規約改正」 築後もう40年くらい経った１、２階に店舗が入った複合型マンションです。 昨年管理規約の改正のご依頼がありました。 つぶやき主のマンション管理セミナーを聴かれて、 …
2018/12/20 マンション管理士の独り言・・・９７３ マンション管理士の独り言・・・９７３ 「無記名のご意見」 エレベーター内に“マナーを守りましょう！”という張り紙が出されました。 誰が張り出したのでしょう？理事ではありません、もちろんつぶやき主でもありません。 張り …
2018/12/15 マンション管理士の独り言・・・９７２ マンション管理士の独り言・・・９７２ 「鍵をなくした」 年度変わりで理事長が交代した折に、書類や共用部鍵の引継ぎが行われます。 集会室や管理事務室があるマンションならば、引継ぎ書類や鍵は集会室などの書庫に保管されます …
2018/12/11 マンション管理士の独り言・・・９７１ マンション管理士の独り言・・・９７１ 「集会室」 通常80戸超す住戸数のマンションには集会室があります。 80戸未満でも集会室があるところもありますが、これは稀な例で、集会室があるかないかは大体80戸くらいが目安です …
2018/12/7 マンション管理士の独り言・・・９７０ マンション管理士の独り言・・・９７０ 「入口扉の開扉について（依頼）」 標記の文章が管理会社さんへ届けられました。 依頼主は、北九州市財政局東部市税事務所長です。しっかり公印まで押されています。 つぶやき主が顧問とし …
