2021/7/26 マンション管理士の独り言・・・１２２２ マンション管理士の独り言・・・１２２２ 「❝県❞が付くかどうか」 福岡県には２つのマンション管理組合連合会があります。 一つは北九州を本拠地にした福岡県マンション管理組合連合会で、小倉北区吉野町にあります。 もう一つ …
2021/7/23 マンション管理士の独り言・・・１２２１ マンション管理士の独り言・・・１２２１ 「カーブミラー」 もう５年くらい顧問としてお世話している門司港の管理組合さんから、「マンション前の変形4差路交差点で一方向にはカーブミラーがなくて危険です。設置してもらうよう市 …
2021/7/21 マンション管理士の独り言・・・１２２０ マンション管理士の独り言・・・１２２０ 「タイル環境」 外壁タイル貼りのマンションは高級というイメージがあるのでしょうが、外壁タイル貼りのマンションばかりです。 落下したら危ない梁下にも貼っていたりしますので、これは …
2021/7/18 マンション管理士の独り言・・・１２１９ マンション管理士の独り言・・・１２１９ 「次のステージに入ったのか？」 第一交通産業さんのグランドパレスシリーズマンションが次のステージに入ったのでしょうか？ 「グランドパレス一枝」の遮音性能が今までの同シリーズマン …
2021/7/13 マンション管理士の独り言・・・１２１８ マンション管理士の独り言・・・１２１８ 「道路段差」 北九州市でも古くなった配水管の取り換え工事が少しずつですが進んでいます。 もう１０年近くお世話しているマンションの前面道路が今年度の対象になりました。 先日、水道 …
2021/7/9 マンション管理士の独り言・・・１２１７ マンション管理士の独り言・・・１２１７ 「他山の石」 熱海地方を襲った集中豪雨により、大規模ながけ崩れが発生し、多くの方がお亡くなりになり、また未だに２０人近くの方が行方不明になっています。 一人でも多くの方が早く見 …
2021/7/6 マンション管理士の独り言・・・１２１６ マンション管理士の独り言・・・１２１６ 「エレベーターオペレーション」 分譲当初売主さんが設定したものを入居後総会等で変更するのは中々難しいものがあります。エレベーターオペレーションについても同様のことが言えますが、 …
2021/7/3 マンション管理士の独り言・・・１２１５ マンション管理士の独り言・・・１２１５ 「机上の空論」 金麦週間で、マンション購入を検討している方のご相談に応じました。 通常相談料は３０分４，０００円頂戴していますが、金麦６本でOKという大盤振る舞いの企画です。 …
2021/6/30 マンション管理士の独り言・・・１２１４ マンション管理士の独り言・・・１２１４ 「水戸黄門」 水戸黄門のビデオシリーズを借りてみています。リアルタイムでは夜８時からの放映でした。 ８時３５分頃におもむろに印籠を取り出し「この紋所が目に入らぬか」とお馴染みの …
2021/6/27 マンション管理士の独り言・・・１２１３ マンション管理士の独り言・・・１２１３ 「管理責任」 民法には３大原則があります。 所有権絶対の法則、権利能力平等の原則と私的自治の原則です。 私的自治の原則（契約自由の原則）からさらに「過失責任の原則」というのが導 …
