2019/5/20 マンション管理士の独り言・・・１０１４ マンション管理士の独り言・・・１０１４ 「契約書」 管理会社変更のコンサルタントのご依頼がありました。 内容も金額も決まり、契約書の文言について細かく打ち合わせを行っています。 契約書について、車の売買契約や不動産仲 …
2019/5/18 マンション管理士の独り言・・・１０１３ マンション管理士の独り言・・・１０１３ 「今更聞けないシリーズ・・・専用使用部分」 共用部分は、そのマンションを購入した区分所有者全員が使用できる共用使用部分と、特定の人しか使用できない専用使用部分とに分かれます。 …
2019/5/15 マンション管理士の独り言・・・１０１２ マンション管理士の独り言・・・１０１２ 「今更聞けないシリーズ・・・共用部分と専有部分」 分譲マンションでは、その人の区分所有の対象になる専有部分と、購入した住戸の専有部分面積に応じて持ち分がある共用部分とに分かれま …
2019/5/13 マンション管理士の独り言・・・１０１１ マンション管理士の独り言・・・１０１１ 「管理人さんはやってくれませんよ」 先日開催された理事会で、キッズルームの使い方が悪く、目に余るものがあるとのご意見が出されました。 “マンション居住者以外のお子さんが来て勝手 …
2019/5/9 マンション管理士の独り言・・・１０１０ マンション管理士の独り言・・・１０１０ 「共有になるということ」 私たちの日常のこまごまとしたことを法律でルール付けしたものが民法です。 おぎゃあと生まれたのが日本で、お父さんも日本人ならば、その赤ちゃんは日本人です …
2019/5/7 マンション管理士の独り言・・・１００９ マンション管理士の独り言・・・１００９ 「そして、時は動き出す」 ディオのスタンド「ザ、ワールド」の絞縄から解放され、「そして、時は動き出す」。 さてさて、１０連休が終わり、令和の時代が始まり、そしてお仕事が始まりま …
2019/4/26 マンション管理士の独り言・・・１００８ マンション管理士の独り言・・・１００８ 「８２、８７、８８歳」 ４月は総会ラッシュでした。 ５月の通常総会が目前なのに臨時総会を開催しなきゃならなくなった管理組合さんもありました。 理事長が自宅を売却し組合員でなくな …
2019/4/22 マンション管理士の独り言・・・１００７ マンション管理士の独り言・・・１００７ 「議事進行」 ２０、２１日で３つの通常総会がありました。今週あと２つありそれが済めば一段落です。 ３月末を決算月としている管理組合さんが多く、本来ならばその２か月後の５月末に総 …
2019/4/18 マンション管理士の独り言・・・１００６ マンション管理士の独り言・・・１００６ 「断ったった。これで2件目」 4月をもって顧問契約の解除を申し入れました。 長くこの商売をしていますがつぶやき主から顧問契約解除の申し出をしたのはこれで2件目です。 1件目は小 …
2019/4/15 マンション管理士の独り言・・・１００５ マンション管理士の独り言・・・１００５ 「いろいろとあるエレベーター」 先週1週間で理事会が7件。説明会が2件。総会が2件ありました。これらと別に総会議案書作成が2件ありましたので、チョーハードな日々でした。 説明会 …
