「教えて！山本さん」
前回は、タワーマンションのことを役所さんにお尋ねしたので、今回は山本さんへお聞きします。
目がクリっとしててハンサムな１級建築士の山本さんですよ。
西小倉駅前のレクサスの前の大きな看板に載ってる山本さんですよ。
給水方式がどうもよくわからないのです。
売買契約書や重要事項説明書には受水槽の記載があるのですが、管理規約や長期修繕計画にはその記載が見当たりません。どっちが本当なのでしょう？ひょっとしてどちらかが記載間違いだったりして・・・。
看板についても教えて下さい。
重説や契約書の容認事項として“建物の外壁に売主の社名看板を無償で設置し、その看板の維持管理は管理組合が行う”とあるのですが、どんな看板なのですか？
マンションの外観を損なうようなものじゃないですよね？
確かにこの場所は、看板には持って来いの場所だとおもいますが、維持管理や撤去の際の費用負担で、看板設置者と管理組合で大もめになり裁判にまで発展した例が結構頻発していますよね。
つぶやき主の取り越し苦労ですよね。
後々のトラブルにならないようにキチンと考えていますよね。
つぶやき主と違ってお仕事お忙しいのに恐縮ですが、厚かましくもう一つ教えて下さい。長期修繕計画では、現行㎡当たり５２円の修繕積立金が、５年目には１２８円に値上げされるＡ案と、５年目に１０１円になり、さらに１０年目から１５２円に値上げされるＢ案とが提案されていますが、これって購入者は全員知っているんですよね？
管理組合総会でこの修繕積立金値上げの議案が提出されたときに、“値上げされるなんて聞いてない”ってことにはならないですよね？
まだまだお聞きしたい事ありますが、まだ１度もお会いしたことない人にいくつもお聞きするのは心苦しいので、取り敢えず上記３点について教えてもらえれば有り難いです。
福岡ひびき信用金庫が主催する不動産フェアーが１月２９（土）・３０（日）の両日
本店大セミナールームで開催されます。
北九州マンション管理士会もブースを出してマンションに関するいろんなご相談をお受けいたします。
また、３０日１５：００～はつぶやき主の講演もあります。
自慢じゃないけどつぶやき主の話は面白いっすよ。
こんなつまらない「独り言」の何倍も面白いし、タメになりますよ。
なんてったって、“目指せ！綾小路公麿”ですから。