2023/8/2 マンション管理士の独り言・・・1406 マンション管理士の独り言・・・1406 「事務手数料その2」 新築マンションを購入する際に、「ローン利用事務手数料」「事務手数料」「引き渡し手数料」などの名目で、意味不明な手数料を請求する売主や販売代理会社があります …
2023/7/29 マンション管理士の独り言・・・1405 マンション管理士の独り言・・・1405 「事務代行手数料」 週刊文春が、オープンハウスをターゲットにいわゆる文春砲を浴びせています。 その中でオープンハウスが、仲介手数料以外に「ローン代行事務手数料」として11万円を …
2023/7/25 マンション管理士の独り言・・・1404 マンション管理士の独り言・・・1404 「不公平なマンション・・・その2」 前回、1階150㎡と8階50㎡とのマンションを購入した場合の不公平についてつぶやきました。 これをもっと分かりやすく解説します。 仲のいい3 …
2023/7/21 マンション管理士の独り言・・・1403 マンション管理士の独り言・・・1403 「不公平なマンション」 不公平なマンションというより、マンションは不公平です。 標準管理規約をベースにつぶやきます。管理費の負担について第25条2で“管理費などの額については各 …
2023/7/18 マンション管理士の独り言・・・1402 マンション管理士の独り言・・・1402 「弁護士がいない」 北九州はマンションについて分譲駐車場を始めとする悪しき販売手法があり、全国的にも有名な裁判事例が複数存在します。因みにつぶやき主が関与した有名な訴訟もありま …
2023/7/15 マンション管理士の独り言・・・1401 マンション管理士の独り言・・・1401 「管理組合の常識は世間の非常識」 マンションを購入すれば法律上当然に管理組合員になります。では何故、管理組合があるのでしょう? マンションを購入すれば、買った住戸の専有部分の他 …
2023/7/12 マンション管理士の独り言・・・1400 マンション管理士の独り言・・・1400 「委任状」 都合つかず総会に出席できない、でも組合員として年に1度議決権を行使したい、って時は、予め配られた議案書を見て、第1号議案賛成、第2号議案反対という具合に書面により議 …
2023/7/7 マンション管理士の独り言・・・1399 マンション管理士の独り言・・・1399 「笹アレルギー」 前にもつぶやいたことがあったと思いますが、マンションライフを語るときに最適な事例なので、もう一度つぶやいちゃいます。 とあるマンション理事会です。子供さんも多 …
2023/7/4 マンション管理士の独り言・・・1398 マンション管理士の独り言・・・1398 「第3者管理方式」 分譲マンションには2つの老いがあると言われています。 1つは建物そのものの“老い”。2つ目は住んでいる人の“老い”です。つぶやき主はこれに古くなって現在のマ …
2023/6/30 マンション管理士の独り言・・・1397 マンション管理士の独り言・・・1397 「容積率アップ」 6月16日に竹内新市長が、小倉駅と黒崎駅周辺の地域の容積率をアップすることを発表しました。 詳細にいえば、小倉駅と黒崎駅の半径1km圏内の幹線道路沿いの容積率 …