「講師業」
人前で話す機会が増えています。
以前は、「1から学ぶマンション購入術」というセミナーを開催していて、人前で話すのはせいぜい年に2回くらいでした。
それがこの１～２年、人前で話す機会がトンと増えてきました。
セミナーでは、「1から学ぶマンション購入術」に加え、福岡ひびき信用金庫さんと共催の「女性のための賢いマンション購入術」で講師を務めています。
シルバー人材センターさんからご依頼の「マンション管理員養成講座」では1クール１０時間以上講師として受講生の前でしゃべり倒しています。こちらが年に6回もあります。
更に、合人社計画研究所さんのマンションセミナーの講師。
日本ハウズイングさんの理事長セミナーの講師。
また、大英産業さんが年に1度開催する「不動産フェア」でもマンションの専門家として人前でお話ししています。
お陰様で主催者のご希望に合わせて10分なら10分で、30分なら30分で、2時間ならば2時間で、と言う具合に講演出来ちゃいます。
また、テーマにも合わせて話せるようになりました。
「マンション購入検討者向け」「これからマンションへ住むことになる方向け」「新役員さん向け」「ベテラン理事長さん向け」「マンション営業マン向け」だって出来ちゃいます。
自分では、“良く出来た”“分かりやすい”“ためになる内容”と悦に入っていますが、受講された方の印象はそれほどではないかも知れませんが・・・。
さらに大規模修繕工事の設計監理コーディネートのプレゼンテーションでもお話しします。こちらは、理事会役員さんや修繕委員の方を前にしての話ですし商売が絡んでますから、緊張しちゃいます。
限られた短い時間で要領よくポイントを押さえた内容にしなきゃいけませんので、気を使います。
「マンション購入術セミナー」や「管理員養成講座」「大規模修繕工事コーディネーター」など全てで台本なしです。ほとんど丸暗記で臨みます。
ですから最低でも10回以上は通しで練習します。
朝の犬の散歩時が練習の時間です。
ブツブツつぶやきながら、身振り手振りも加えて散歩しています。
周りからだと、ラジオ体操しながら犬の散歩しているように見えて、きっと怪しいオジサンです。
これからは各マンションでは総会の季節です。
総会でも議長さんから指名されて、議事進行役として話す機会が増えてきます。
人前で話す機会が多くなったので、スカルプＤ使ってます。
毎朝鏡を見るのが楽しみですが、・・・まだ効果が表れません。