2018/5/29 マンション管理士の独り言・・・911 マンション管理士の独り言・・・911 「隔て板」 隔て板とは、隣のバルコニーとの間についているアルミ枠で設置されたプラスチック製(多くはケイ酸カルシウム板)の板の事です。もし火事になった際に消防法により二方向避難とな …
2018/5/27 マンション管理士のひとりごと・・・910 マンション管理士の独り言・・・910 「改正宅建業法」 宅建業法とは、正しくは宅地建物取引業法と言いますが、本年4月1日より一部改正となりました。今度の改正で、マンション管理組合にも大きく関係するものがあります。 イ …
2018/5/21 マンション管理士の独り言・・・909 マンション管理士の独り言・・・909 「管理組合、理事会はそんなことしなくていいの」 前回は、区分所有者についてつぶやきました。 区分所有者が組合員となり、また組合員でなければ役員になれません。 ではそもそも区分所有 …
2018/5/17 マンション管理士の独り言・・・908 マンション管理士の独り言・・・908 「区分所有者」 標準管理規約をはじめ、目にする全ての管理規約では、組合員の資格は、「区分所有者となった時に取得し、区分所有者でなくなった時に喪失する」とあります。 標準管理規約で …
2018/5/11 マンション管理士の独り言・・・907 マンション管理士の独り言・・・907 「第3者管理方式」 マンションを購入すれば法律上当然に管理組合員となります。 管理組合員は総会で理事長を選任します。 この理事長は、区分所有法の管理者となって管理組合活動を実施す …
2018/5/7 マンション管理士の独り言・・・906 マンション管理士の独り言・・・906 「総会開催の時期」 4月5月は、総会の時期です。 管理規約には、総会には2種類あって通常総会と臨時総会です。 フツ~、一般的な管理規約には「通常総会」と記載されていますが、何故か …