2022/7/4 マンション管理士の独り言・・・１３０５ マンション管理士の独り言・・・１３０５ 「議事録」 総会や理事会が開催されたら、議事録を作成しなければなりません。 規約にもそのように規定されています。 日時・場所・参加者・打ち合わせた議案と承認されたかどうか・出さ …
2022/7/1 マンション管理士の独り言・・・１３０４ マンション管理士の独り言・・・１３０４ 「私は役員になれますか？」 現に役員さんとして積極的に活動されている奥様からの質問です。役員就任要件についてですが簡単そうで結構奥深い難問です。 管理規約（標準管理規約３５条２ …
2022/6/27 マンション管理士の独り言・・・１３０３ マンション管理士の独り言・・・１３０３ 「出席票・委任状・議決権行使書」 管理組合総会開催２週間前には、組合員へ議案書を配布します。（標準管理規約では２週間前、区分所有法では１週間前） そして①出席票と②委任状と③議 …
2022/6/22 マンション管理士の独り言・・・１３０２ マンション管理士の独り言・・・１３０２ 「水：セメント比」 前回は、引っ張り強度は◎だが、圧縮強度は△の鉄筋と、引っ張り強度は△だが圧縮強度は◎のコンクリート。 お互いの短所を相手方の長所で補っているのが鉄筋コンクリ …
2022/6/18 マンション管理士の独り言・・・１３０１ マンション管理士の独り言・・・１３０１ 「鉄筋コンクリート」 分譲マンションには、多くの人が住んでいて、不特定多数の人の出入りがあるので火事になった時に大惨事にならないように火に強い建物でなければなりません。 建築基 …
2022/6/12 マンション管理士の独り言・・・１３００ マンション管理士の独り言・・・１３００ 「形成権」 旦過市場復興の足がかりとなるのかガレキ撤去が開始されるようです。 関係者に聞いたところによると、総会を開催し、ガレキ撤去請負業者を決定するようです。これだけ見ると民 …
2022/6/6 マンション管理士の独り言・・・１２９９ マンション管理士の独り言・・・１２９９ 「外野の雑音」 火事で被害にあった旦過市場の復興を目指して立ち上がったクラウドファインディングの募集受付が先日終了しました。これは旦過市場商店街が加盟している小倉中央商業連合会 …
2022/6/3 マンション管理士の独り言・・・１２９８ マンション管理士の独り言・・・１２９８ 「民法の原則を見直ししなきゃいけない・・・②」 民法には大きく４つの原則があります。①権利平等 ②所有権絶対 ③私的自治（契約自由）④過失責任 です。 このうち、前回は③私的自 …
2022/5/31 マンション管理士の独り言・・・１２９７ マンション管理士の独り言・・・１２９７ 「民法の原則を見直ししなきゃいけない・・・①」 我国は憲法を始めとする多くの法律で司られている法治国家です。 その中で私達庶民の暮らしと関係の深い法律が民法です。 マンション法 …
2022/5/28 マンション管理士の独り言・・・１２９６ マンション管理士の独り言・・・１２９６ 「不要自転車撤去」 子供さんの成長に伴い、使用される自転車も変化します。 ベビーカー ⇒ 三輪車 ⇒ 補助付き自転車 ⇒ ２４インチサイクル ⇒ ２６インチサイクルみたいな感じ …
