2023/4/2 マンション管理士の独り言・・・１３７４ マンション管理士の独り言・・・１３７４ 「理事長は○○することができ、△△となる」 総会の季節です。役員さんの任期は、総会から総会までとなっていますので、やっと任が解かれるって安堵している役員さんも多いのではないでし …
2023/3/28 マンション管理士の独り言・・・１３７３ マンション管理士の独り言・・・１３７３ 「マンション管理士の使い方」 ５月の総会でマンション管理士との顧問契約を考えている管理組合さんから理事会への出席要請があり、参加してきました。 そこで、理事長さん始め他の役員さ …
2023/3/25 マンション管理士の独り言・・・１３７２ マンション管理士の独り言・・・１３７２ 「マンション管理士の“遊び”」 “遊び”って言っても、スナックやキャバクラなどの夜遊びではありません。ギャンブルや旅行・趣味の話でもありません。 マンション管理士として、「規約 …
2023/3/22 マンション管理士の独り言・・・１３７１ マンション管理士の独り言・・・１３７１ 「アンケート」 4月5月は総会の時期です。管理会社さんが総会をばらけさせようとマンションごとに〆月を違えていますが、それでもこの時期に総会が集中します。 折角、組合員が集まって …
2023/3/17 マンション管理士の独り言・・・１３７０ マンション管理士の独り言・・・１３７０ 「売主さん、施工会社さん（ゼネコン）、設計会社さん、販売代理会社さん、管理会社さん」 マンションを分譲するにあたっていろんな役割の会社が名を連ねます。 先ずは、そのマンションの …
2023/3/13 マンション管理士の独り言・・・１３６９ マンション管理士の独り言・・・１３６９ 「議事録閲覧」 理事会や総会が開催された後に議事録が作成されます。 この議事録を作成する人は管理規約で議長と規定されています。 多くの管理組合では総会や理事会の議長は、理事長が …
2023/3/9 マンション管理士の独り言・・・１３６８ マンション管理士の独り言・・・１３６８ 「平置き駐車区画抽選会」 機械式駐車区画と平置き駐車区画とが混在しているマンションで、平置き駐車区画を使用している区分所有者の専有部分の譲渡（売買や貸与）があると、当該区画の抽 …
2023/3/5 マンション管理士の独り言・・・１３６７ マンション管理士の独り言・・・１３６７ 「内覧会同行しました」 昨日（４日）２件の内覧会に同行してきました。つぶやき主の内覧会同行は重要事項説明書や管理規約などの重要書類の検証報告も行います。 ご依頼主はお二人とも他 …
2023/2/28 マンション管理士の独り言・・・１３６6 マンション管理士の独り言・・・１３６6 「管理組合と町内会（自治会）・・・その3」 しつこいようですが、またまた管理組合と自治会のお話です。 自動車運転する人は、自賠責保険は勿論のこと、イザという時のために任意保険に …
2023/2/24 マンション管理士の独り言・・・１３６５ マンション管理士の独り言・・・１３６５ 「管理組合と町内会（自治会）・・・その２」 つぶやき主は快適なマンションライフのためには、共用部分や敷地の維持管理を担う管理組合と、地域の安全安心やコミュニティ形成を司る自治会 …
