2017/4/10 マンション管理士の独り言・・・832 「区分所有者がお亡くなりになった」 会計担当理事の方からお電話がありました。 「○○○号室の方の管理費などが引き落としになっていない。金融機関から送られてきた引き落とし書には、「本人死亡により口座凍結」と記載されてい …
2017/4/4 マンション管理士の独り言・・・831 「ゴンドラ作業」 共用部2年点検のご依頼をいただき、念入りに2週間くらいかけて調査を行いました。 ご入居者へアンケートを実施し、ご都合のつくお宅へは入室させていただき、バルコニーの調査も行いました。 そして施工会社か …
2017/4/1 マンション管理士の独り言・・・830 「弟子がいない」 平成19年に八幡東区にマンション管理士事務所としてオープンしてからはや10年が経とうとしています。 本年からは不動産業も廃業し、マンション管理士を専業としています。 設立当初に比べていくらかはマンシ …
2017/3/29 マンション管理士の独り言・・・829 「もう今後は買わない、って出来ない」 外食にいって、値段ほど美味くなかったり、サービスが悪かったらもうその店には二度と行かない。他の店に行きます。 電化製品買ったけど、故障ばっかりで、しかも簡単に壊れちゃった、そんな …
2017/3/25 マンション管理士の独り言・・・828 「収支状態」 あなたが女性でこれから結婚しようと考えていれば、その相手方の給料は要チェックしなきゃです。 あなたのお嬢さんが結婚しようとすれば、フィアンセの稼ぎは気になるところです。 給料の多い方がいいに決まっていま …
2017/3/20 マンション管理士の独り言・・・827 「責任の所在」 分譲マンションを建築し、販売、さらには入居後の管理に至るまでにはそれぞれ役割を担う、会社が存在します。 まずは、そのマンションの売主(=事業主)、そして設計に携わる1級建築士事務所、実際の工事を請け負 …
2017/3/16 マンション管理士の独り言・・・826 「常識が通用しない」 具体的な固有名詞は全て伏せます。 ○○マンション管理組合から共用部2年点検のご依頼がありました。 多くの組合員の方から、「建築には詳しくないけど築後2年にしては劣化がひどいのでは?」と声が寄せら …
2017/3/9 マンション管理士の独り言・・・825 「漂流する理事長決定」 この時期は、多くのマンションで年度が終了し、決算理事会や4月~6月に集中して開催される通常総会前の理事会が開催されます。 そこでは今年度の事業報告や決算案、次年度の事業計画や予算案、議案につい …
2017/3/6 マンション管理士の独り言・・・824 「総会を開催したくない理事長」 総会のシーズンです。 3月決算の管理組合では、3月の理事会くらいから今年度の決算報告や事業報告をまとめ、次年度の予算案や事業計画案の立案を手掛けるところが多いでしょう。 総会は年に1度 …
2017/3/2 マンション管理士の独り言・・・823 「言いたかないけど、・・・苦言です」 25日・26日土日にかけてはハードなスケジュールでした。 25日は午前中から日本ハウズイングのマンション管理セミナーで大規模修繕工事について1時間講師を務めました。 その後、お世 …